ホーム  >  STEP7からSTEP8

残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。

引渡しは契約内容通りに行う必要があるので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかり確認してお

ことが大切です。

 

 

残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、受領日までに引越しを済ませておかなくて

はなりません。引越しが終わりましたら、公共料金(電気・ガス・水道料金等)の清算を行い、建築確認

書、付帯設備の説明書、パンフレット等をご用意ください。また、マンションの場合、管理規約もご用意

ください。

 

 

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、その残債務を清算して抵当権を

抹消する必要があります。また、事前ではなく、買主様にお支払いいただく代金にて抵当権を抹消す

場合もございます。登記抹消手続きは司法書士が代行しますので、必要書類をご用意ください。

 

 

特に買い替えの際は、売却代金を購入資金にあてる場合もあり、その場合は、一時的に仮住まいを

したり、買主様の入居のスケジュールを調整するなど、色々な調整が必要になります。 仮住まいの

費用算出や各種調整については、センチュリー21えびす不動産のスタッフがお客様のご都合に合わ

せてサポートし、万全な引き渡しを行いますので、安心してお任せください。

 

 

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを

行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽

にご相談ください。

 

 

■登記の申請書類の確認

   所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお

   支払いいただきます。

■残金の受領

    残金を受け取って領収書を発行していただきます。

■固定資産税等の清算

    引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。

 

■関係書類の引渡し

    管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。

■カギのお引渡し

    買主様にカギをすべてお渡しします。

 

■諸費用の精算仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

 

 

1.権利証(登記済証)  所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です。

2.実印  共有者がいる場合は、共有者分も必要です。

3.印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通) 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。

4.固定資産税納付書

5.住民票 共有者がいる場合は共有者分も必要です。

6.電気・ガス・水道等清算領収書

 

その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前にセンチュリー21えびす不動産のスタッフより、

詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領して、買主様にご売却物件のカギを

引渡し、取引は終了です。

 

                   無料売却査定・ご相談


 


ご購入をお考えの方

 

  • 売却仲介
  • 買取
  • 任意売却
  • 成約事例
  • 当社受賞履歴
  • 掲載メディア一覧
  • 当社モデルハウス


 


ページトップへ