残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にします。
引渡しは契約内容通りに行う必要があるので、引渡しと引越しのスケジュールをしっかり確認してお
くことが大切です。
残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、受領日までに引越しを済ませておかなくて
はなりません。引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認
書、付帯設備の説明書、パンフレット等をご用意ください。また、マンションの場合、管理規約もご用意
ください。
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、その残債務を清算して抵当権を
抹消する必要があります。また、事前ではなく、買主様にお支払いいただく代金にて抵当権を抹消す
る場合もございます。登記抹消手続きは司法書士が代行しますので、必要書類をご用意ください。
特に買い替えの際は、売却代金を購入資金にあてる場合もあり、その場合は、一時的に仮住まいを
したり、買主様の入居のスケジュールを調整するなど、色々な調整が必要になります。 仮住まいの
費用算出や各種調整については、センチュリー２１えびす不動産のスタッフがお客様のご都合に合わ
せてサポートし、万全な引き渡しを行いますので、安心してお任せください。
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを
行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽
にご相談ください。
■登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお
支払いいただきます。
■残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。
■固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
■関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
■カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。
■諸費用の精算仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
１．権利証（登記済証） … 所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です。
２．実印 … 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
３．印鑑証明書（３ヶ月以内のもの１通）… 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
４．固定資産税納付書
５．住民票… 共有者がいる場合は共有者分も必要です。
６．電気・ガス・水道等清算領収書
その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前にセンチュリー２１えびす不動産のスタッフより、
詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領して、買主様にご売却物件のカギを
引渡し、取引は終了です。
