任意売却のメリット
負担が少ない
交渉によっては引越費用や、売却時の諸経費を売却代金から捻出することができることもあります。
交渉によっては引越費用や、売却時の諸経費を売却代金から捻出することができることもあります。
負担が大きい
転居に関わる費用は一切出ません。
ある日突然！裁判所からの強制執行（引渡命令）により、ホームレスに・・
転居に関わる費用は一切出ません。
ある日突然！裁判所からの強制執行（引渡命令）により、ホームレスに・・
負担が少ない
一般顧客への通常売却を行うため、市場価格での売却になります。
残債務は競売よりも少なくなります。（ケースによってはゼロになる場合もあります）
一般顧客への通常売却を行うため、市場価格での売却になります。
残債務は競売よりも少なくなります。（ケースによってはゼロになる場合もあります）
負担が大きい
転売目的での落札価格となり市場価格より低い金額での処分となります。
残債務が任意売却より多く残ります。
転売目的での落札価格となり市場価格より低い金額での処分となります。
残債務が任意売却より多く残ります。
交渉による分割返済が可能です
残債務の分割返済交渉が可能です。
保証人がいる場合でも、分割返済の交渉が可能です。
残債務の分割返済交渉が可能です。
保証人がいる場合でも、分割返済の交渉が可能です。
交渉の余地は一切ありません
残債務は一括返済のみ。
保証人には金銭的にも精神的にも計り知れない多大な迷惑が掛かります。
残債務は一括返済のみ。
保証人には金銭的にも精神的にも計り知れない多大な迷惑が掛かります。
通常の一般売却です
通常の売却方法なので、何ひとつ変わりなく、競売前なら、ご近所の方にもわかりません。
通常の売却方法なので、何ひとつ変わりなく、競売前なら、ご近所の方にもわかりません。
他人に「競売」が知れ渡ります
裁判所の掲示板に張り出され、誰でも詳細を閲覧することが可能です。
新聞紙上にも公告されてしまいます。
裁判所の掲示板に張り出され、誰でも詳細を閲覧することが可能です。
新聞紙上にも公告されてしまいます。
出来る限りの配慮をいたします
売却（転居）の時期や、売出の方法等々、同居のご家族に最大限の配慮をいたします。
売却（転居）の時期や、売出の方法等々、同居のご家族に最大限の配慮をいたします。
一切の配慮はありません
法的処理のために、淡々と作業は進んでいきます。突然の見知らぬ訪問者（執行官や不動産業者）があります。
法的処理のために、淡々と作業は進んでいきます。突然の見知らぬ訪問者（執行官や不動産業者）があります。
売却後のことも併せてご相談！
売却後の残債務処理のご相談から、転居先のご相談等「笑顔の戻る安心できる暮らし」までお手伝いいたします。
売却後の残債務処理のご相談から、転居先のご相談等「笑顔の戻る安心できる暮らし」までお手伝いいたします。
催促は止まらず、不安な日々
催促・督促は一切止まらず、写真入の広告をご近所に配る業者もあります。ご家族の精神的苦痛は甚大です。
催促・督促は一切止まらず、写真入の広告をご近所に配る業者もあります。ご家族の精神的苦痛は甚大です。
