不動産買取のメリット
不動産のご売却は、ローンが残っている場合、ご売却のスケジュールに制限がある場合、お住み替えを検討されて いる場合、など事情によって、最適な方法が変わってきます。売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたしま すので、まずはお気軽にご相談ください。
とりあえずどの位で売れるのか。将来的なプランを作成したいので、現在の資産価値を把握
しておきたい。など、今すぐにご売却する予定のない場合でも、お気軽にご相談ください。
センチュリー２１えびす不動産の不動産総合サイトでは、お客様のニーズに合わせて売却相談
をすることができますので、お気軽にご相談ください。
不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。売却金額の目安が 分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、 まずは査定を依頼してみましょう。
■簡易査定
不動産の所在地を確認し、周辺取引事例の調査を致します。周辺環境や市場動向、顧客動向等も考慮し、机上に て価格を算出します。
■現地査定
実際にご所有の不動産を拝見し、室内や設備まで詳細な確認をいたします。
机上査定よりも精度の高い価格を算出することできますので、媒介契約を締結するには現地査定が欠かせません。
ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築
確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでもセンチュリー２１えびす不動産のスタッフにお伝えください。
市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産 の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや
権利証、建築確認書など、具体的な内容が記入されているものがございましたら、ご用意ください。
■調査項目の目安
・権利上や法令上の問題はないか。
・建物の基本性能（雨漏り・間取り・日当たりなど）は。
・近隣売却物件の売り出し価格と取引価格。
・周辺の環境や施設、交通量。
・マンションの場合は管理・修繕状況。
・室内の保守状況
総合的な調査の結果をもとに、通常は3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。
これはいわゆる査定価格であり、実際に売却する時の売り出し価格ではありません。売り出し価格は、お客様の 希望に沿った売却プログラムと売り出し価格のご提案をもとにお客様に決めていただきます。
正式に売却を開始する際は、売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約（=媒介契約）を 締結します。
